Rua S Bento do Sapucai, 414 (Vila Matilde)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.585/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
55 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.585/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 276 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.026/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas59%
  1. 07/03/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (80%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  2. 14/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  3. 03/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201755 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  4. 28/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (85%)55 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
  5. 25/03/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (60%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  6. 28/12/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201745 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  7. 24/09/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  8. 09/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 142 mil (73%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  9. 28/05/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 163 mil (78%)55 m²R$ 208.000R$ 3.782/m²
  10. 27/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 139 mil (73%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  11. 25/03/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  12. 26/10/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 125 mil (74%)58 m²R$ 169.000R$ 2.914/m²
  13. 28/09/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201745 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  14. 31/08/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 115 mil (59%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  15. 08/08/2018AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 142 mil (80%)75 m²R$ 178.000R$ 2.373/m²
  16. 16/05/2018AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201783 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  17. 13/04/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 153 mil (77%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 55 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2018202120232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2018R$ 2.963/m² · 6R$ 2.963/m² · 6
2019R$ 3.393/m² · 5R$ 3.393/m² · 5
2021R$ 5.111/m² · 1R$ 3.668/m² · 4
2022R$ 3.727/m² · 3R$ 3.727/m² · 5
2023R$ 3.534/m² · 1R$ 3.383/m² · 2
2024R$ 5.778/m² · 1R$ 5.778/m² · 1
2026—R$ 4.435/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201820192021202220232024
Ver tabela
20186 vendas · R$ 2.963/m²
20195 vendas · R$ 3.393/m²
20211 vendas · R$ 5.111/m²
20223 vendas · R$ 3.727/m²
20231 vendas · R$ 3.534/m²
20241 vendas · R$ 5.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Minha Casa Minha Vida318%
  • Sem financiamento informado741%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida318%R$ 598 mil
Sem financiamento informado741%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 0

Calculadora

R$ 288.306R$ 4.435/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Bento do Sapucai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 328Casa1R$ 11.217/m²R$ 740 mil
Nº 331Casa1R$ 8.347/m²R$ 885 mil
Nº 335Casa2R$ 8.060/m²R$ 854 mil
Nº 340Casa1R$ 4.157/m²R$ 769 mil
Nº 356Casa1R$ 4.695/m²R$ 751 mil
Nº 376Casa1R$ 1.328/m²R$ 264 mil
Nº 433Casa1R$ 4.438/m²R$ 1,1 mi
Nº 441Casa1R$ 5.003/m²R$ 1,2 mi
Nº 453Casa1R$ 5.190/m²R$ 789 mil
Nº 457Casa1R$ 6.181/m²R$ 964 mil

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