Rua Professor Miguel Russiano, 295 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.877/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.877/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 417 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.821/m²Unidade típica
R$ 943 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.843/m² – R$ 6.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 6.123/m²
Financiadas14%
- 24/04/2026RES 2Residência · construído em 200853 m²R$ 540.000R$ 10.189/m²
- 29/09/2022RES 2Residência · construído em 200853 m²R$ 195.500R$ 3.689/m²
- 22/08/2022RES 4Residência · construído em 200853 m²R$ 332.500R$ 6.274/m²
- 03/09/2020RES 5Residência · construído em 200853 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 12/05/2020RES 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 195 mil (61%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 14/06/2019RES6Residência · construído em 200853 m²R$ 329.000R$ 6.208/m²
- 10/02/2015RES 7Residência · construído em 200853 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 06/11/2013RES 1Residência · construído em 200853 m²R$ 334.000R$ 6.302/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.015/m² · 2 |
| 2013 | R$ 6.302/m² · 1 | R$ 6.302/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 820/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.346/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.038/m² · 2 | R$ 6.002/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.401/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 5.062/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.580/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2026 | R$ 10.189/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.302/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.189/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 943.066R$ 5.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Miguel Russiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.657/m² | R$ 511 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 202 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 990 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 49 | R$ 2.665/m² | R$ 350 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 6 | R$ 7.101/m² | R$ 223 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 762 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.443/m² | R$ 144 mil |
| Nº 391 | Casa | 13 | R$ 5.821/m² | R$ 943 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 660 mil |
| Nº 409 | Terreno | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 630 mil |