Rua Professor Miguel Russiano, 391 (Vila Matilde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.821/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 943 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.821/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 943 mil (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.821/m²Unidade típica
R$ 943 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.843/m² – R$ 6.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 5.062/m²
Financiadas69%
- 01/07/2024CASA 6Residência · construído em 2014Consórcio · R$ 830 mil (100%)162 m²R$ 830.000R$ 5.123/m²
- 05/06/2024CASA 1Residência · construído em 2014173 m²R$ 280.000R$ 1.618/m²
- 21/11/2023CASA 14Residência · construído em 2014SFH · R$ 392 mil (43%)162 m²R$ 904.000R$ 5.580/m²
- 29/09/2023CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (50%)162 m²R$ 825.000R$ 5.093/m²
- 20/06/2023CASA 20Residência · construído em 2014162 m²R$ 980.000R$ 6.049/m²
- 22/04/2022CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 570 mil (70%)162 m²R$ 820.000R$ 5.062/m²
- 02/03/2022CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 472 mil (54%)162 m²R$ 870.000R$ 5.370/m²
- 03/09/2021CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 625 mil (71%)162 m²R$ 875.000R$ 5.401/m²
- 13/09/2019CASA 4Residência · construído em 2014162 m²R$ 280.000R$ 1.728/m²
- 27/08/2019CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 394 mil (61%)162 m²R$ 643.500R$ 3.972/m²
- 28/05/2018CASA 17Residência · construído em 2014SFH · R$ 283 mil (75%)162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
- 20/09/2017CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (68%)162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 15/12/2016CASA 17Residência · construído em 2014162 m²R$ 290.000R$ 1.790/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 943 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.015/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.302/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 820/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.002/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.401/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.216/m² · 2 | R$ 5.062/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.580/m² · 3 | R$ 5.580/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.806/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 943.066R$ 5.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Miguel Russiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 202 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 990 mil |
| Nº 295 | Casa | 8 | R$ 7.877/m² | R$ 417 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 49 | R$ 2.665/m² | R$ 350 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 6 | R$ 7.101/m² | R$ 223 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 762 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.443/m² | R$ 144 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 660 mil |
| Nº 409 | Terreno | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 630 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.557/m² | R$ 583 mil |