Rua Professor Miguel Russiano, 325 (Vila Matilde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.101/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
44 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.101/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 223 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.665/m²
Unidade típica
R$ 327 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.455/m² – R$ 2.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas50%
  1. 11/07/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201826 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
  2. 08/02/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (39%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
  3. 02/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  4. 11/02/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 176 mil (80%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  5. 09/08/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
  6. 05/07/2019AP 068180370Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 157 mil (79%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.537/m² · 4
2012—R$ 1.560/m² · 7
2013—R$ 1.193/m² · 4
2014—R$ 2.574/m² · 3
2015—R$ 1.117/m² · 4
2016—R$ 2.954/m² · 1
2017—R$ 1.560/m² · 2
2018—R$ 2.516/m² · 2
2019R$ 3.523/m² · 2R$ 2.661/m² · 7
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 3.624/m² · 2
2021—R$ 2.511/m² · 4
2022R$ 3.409/m² · 1R$ 2.913/m² · 6
2023R$ 5.909/m² · 1R$ 3.284/m² · 2
2024R$ 7.692/m² · 1R$ 5.865/m² · 2
2025—R$ 3.853/m² · 1
2026—R$ 2.665/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20192020202220232024
Ver tabela
20192 vendas · R$ 3.523/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20221 vendas · R$ 3.409/m²
20231 vendas · R$ 5.909/m²
20241 vendas · R$ 7.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Minha Casa Minha Vida233%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 260 mil
Minha Casa Minha Vida233%R$ 420 mil
Sem financiamento informado350%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 327.316R$ 2.661/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Miguel Russiano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 202Casa2R$ 2.057/m²R$ 202 mil
Nº 266Loja1R$ 4.266/m²R$ 990 mil
Nº 295Casa8R$ 7.877/m²R$ 417 mil
Nº 298Apartamento49R$ 2.665/m²R$ 350 mil
Nº 372Casa1R$ 3.013/m²R$ 762 mil
Nº 375Casa1R$ 1.443/m²R$ 144 mil
Nº 391Casa13R$ 5.821/m²R$ 943 mil
Nº 400Casa1R$ 3.836/m²R$ 660 mil
Nº 409Terreno1R$ 1.259/m²R$ 630 mil
Nº 414Casa1R$ 5.557/m²R$ 583 mil

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