Rua Monsenhor Francisco de Paula (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 285 compras e vendas na Rua Monsenhor Francisco de Paula, na Vila Matilde, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.040/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.040/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 285
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 313 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.921/m²7 vendas · mediana R$ 578 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.381/m² – R$ 6.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 245
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.465/m²
Financiadas92%
- 28/03/2025Rua Monsenhor Francisco de Paula, 534CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 490 mil (55%)225 m²R$ 890.000R$ 3.956/m²
- 14/07/2023Rua Monsenhor Francisco de Paula, 218CasaResidência · construído em 196850 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 29/06/2023Rua Monsenhor Francisco de Paula, 364CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 275 mil (52%)114 m²R$ 525.000R$ 4.605/m²
- 22/05/2023Rua Monsenhor Francisco de Paula, 176CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido162 m²R$ 100.000—
- 09/02/2023Rua Monsenhor Francisco de Paula, 597CasaResidência · construído em 1976111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 09/12/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385TORRE 02 APTO 408Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000—
- 16/12/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 107 TORRE 01Residência · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 181 mil (68%)64 m²R$ 264.000—
- 16/12/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1305 TORRE 02Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 209 mil (79%)64 m²R$ 264.000—
- 20/12/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 808 TORRE 02Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 180 mil (68%)64 m²R$ 264.000—
- 20/12/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 104 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000—
- 30/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385Torre 1 apto1502Residência · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 238 mil (89%)64 m²R$ 266.129—
- 29/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385Torre 02Apto1704Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000—
- 29/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1304 TORRE 02Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 189 mil (71%)64 m²R$ 264.000—
- 16/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1201 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 202 mil (77%)64 m²R$ 264.000—
- 29/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 105 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 141 mil (54%)64 m²R$ 264.000—
- 22/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1102 TORRE 01Residência · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 152 mil (58%)64 m²R$ 264.000—
- 30/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385Torre 1 apto607Residência · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000—
- 07/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1504 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 202 mil (77%)64 m²R$ 264.000—
- 30/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385Torre 1 apto405Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 163 mil (62%)64 m²R$ 264.000—
- 29/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 505 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 179 mil (68%)64 m²R$ 264.000—
- 30/11/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385Torre2 apto01Residência · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 158 mil (60%)64 m²R$ 264.000—
- 17/10/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385CasaResidência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000—
- 28/10/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1308 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 192 mil (73%)64 m²R$ 264.000—
- 07/10/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 101 TORRE 01Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 170 mil (64%)64 m²R$ 264.000—
- 05/10/2022Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385APTO 1004 TORRE 02Residência · construído em 19670,32% transferidoSFH · R$ 132 mil (50%)64 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
223 de 275 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.284/m² · 7 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.862/m² · 4 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.373/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.605/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921576%
- Anos 70113,9%
- Anos 8062,1%
- Anos 90186,4%
- 2000–200920,7%
- 2010 em diante3011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 215 | 76% | R$ 60,5 mi |
| Anos 70 | 11 | 3,9% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 18 | 6,4% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,7% | R$ 172 mil |
| 2010 em diante | 30 | 11% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21785%
- Minha Casa Minha Vida62,3%
- Sem financiamento informado3313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 217 | 85% | R$ 59,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 13% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27596%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas51,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 275 | 96% | R$ 78,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3312%
- Residencial horizontal24586%
- Comercial vertical20,7%
- Comercial horizontal20,7%
- Terreno31,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 12% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 245 | 86% | R$ 69,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 223 mil |
| Terreno | 3 | 1,1% | R$ 854 mil |
Calculadora
R$ 562.508R$ 5.921/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Francisco de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 8 | R$ 7.766/m² | R$ 520 mil |
| Nº 87 | Terreno | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 708 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 906 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.182/m² | R$ 229 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 170 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 296 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 13 | R$ 3.235/m² | R$ 395 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 633 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 598 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 9 | R$ 5.081/m² | R$ 315 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 604 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 2.735/m² | R$ 142 mil |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 256 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 986 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 597 | Casa | 2 | R$ 5.578/m² | R$ 619 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 769 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 671 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 964 mil |
| Nº 661 | Casa | 3 | R$ 6.743/m² | R$ 674 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Francisco de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Francisco de Paula?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor Francisco de Paula é de R$ 5.040/m², 14% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Francisco de Paula?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Monsenhor Francisco de Paula vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Francisco de Paula?
É o nº 275, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Francisco de Paula?
A Prefeitura registrou 285 compras e vendas na Rua Monsenhor Francisco de Paula, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.