Rua Monsenhor Francisco de Paula, 275 (Vila Matilde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.235/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 56 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.235/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 395 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.040/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.791/m² – R$ 5.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas33%
- 18/12/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 56.083R$ 460/m²
- 24/11/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 23/09/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 14/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 18/05/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 397.472R$ 2.880/m²
- 01/07/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 30/09/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 19/10/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 319.000R$ 2.615/m²
- 09/05/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (60%)c/ vaga122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
- 21/12/2016AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 277.177R$ 2.272/m²
- 17/10/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 206 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 275.000R$ 2.254/m²
- 14/05/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (47%)c/ vaga122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 12/11/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 275.000R$ 2.254/m²
- 19/12/2012AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 111 mil (57%)c/ vaga122 m²R$ 195.000R$ 1.598/m²
- 23/03/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga122 m²R$ 13.900R$ 114/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~55 unidades de 122 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 856/m² · 2 | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 2.263/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 2.516/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.869/m² · 3 | R$ 2.869/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.081/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 856/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 312.500R$ 5.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monsenhor Francisco de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 906 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.182/m² | R$ 229 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 170 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 296 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 633 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 598 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 9 | R$ 5.081/m² | R$ 315 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 604 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 2.735/m² | R$ 142 mil |