Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385 (Vila Matilde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.081/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 141 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.081/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 315 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.040/m²
Unidade típica
R$ 313 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.791/m² – R$ 5.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 5.040/m²
Financiadas55%
  1. 23/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
  2. 14/07/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 266 mil (80%)62 m²R$ 333.000R$ 5.371/m²
  3. 14/07/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 3.024R$ 49/m²
  4. 05/06/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 195 mil (62%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  5. 17/06/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 184 mil (59%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
  6. 05/05/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  7. 18/05/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 299.000R$ 5.155/m²
  8. 06/03/2026AP 507 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 268 mil (80%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
  9. 04/09/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  10. 12/09/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202438,18% transferidoMCMV · R$ 213 mil (81%)62 m²R$ 264.000—
  11. 28/07/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 264.000R$ 4.258/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.454 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~36 unidades de 62 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.384 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
211 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202120252026
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PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.598/m² · 1
2014—R$ 2.254/m² · 1
2015—R$ 3.074/m² · 1
2016—R$ 2.263/m² · 2
2018—R$ 2.516/m² · 2
2020—R$ 2.464/m² · 1
2021—R$ 2.951/m² · 1
2023—R$ 2.880/m² · 1
2024—R$ 3.197/m² · 1
2025R$ 4.710/m² · 2R$ 2.869/m² · 7
2026R$ 5.040/m² · 8R$ 5.081/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020258 vendas2026
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20252 vendas · R$ 4.710/m²
20268 vendas · R$ 5.040/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20594%
  • Minha Casa Minha Vida62,8%
  • Sem financiamento informado62,8%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20594%R$ 54,2 mi
Minha Casa Minha Vida62,8%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado62,8%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda217100%
  • Cessões de direitos10,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda217100%R$ 61,8 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 141 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical125,5%
  • Residencial horizontal20694%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical125,5%R$ 3,3 mi
Residencial horizontal20694%R$ 58,6 mi

Calculadora

R$ 312.500R$ 5.040/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monsenhor Francisco de Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 208Casa1R$ 3.340/m²R$ 170 mil
Nº 218Casa1R$ 5.921/m²R$ 296 mil
Nº 275Apartamento13R$ 3.235/m²R$ 395 mil
Nº 364Casa1R$ 5.550/m²R$ 633 mil
Nº 374Casa1R$ 4.125/m²R$ 598 mil
Nº 386Casa1R$ 4.168/m²R$ 604 mil
Nº 390Apartamento3R$ 2.735/m²R$ 142 mil
Nº 520Loja1R$ 1.956/m²R$ 256 mil
Nº 534Casa1R$ 4.382/m²R$ 986 mil
Nº 538Casa1R$ 6.177/m²R$ 1,5 mi

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