Rua Mateus de Siqueira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Mateus de Siqueira, na Vila Matilde, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.504/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.504/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 230 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.566/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 545 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.144/m² – R$ 6.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.815/m²
Financiadas71%
- 29/07/2026Rua Mateus de Siqueira, 632CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
- 21/08/2025Rua Mateus de Siqueira, 52CASA 4Residência · construído em 2013MCMV · R$ 198 mil (60%)52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 23/07/2025Rua Mateus de Siqueira, 150SOBRADO 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (52%)108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 07/11/2024Rua Mateus de Siqueira, 122apto 19Residência · construído em 19985,35% transferidoSFH · R$ 205 mil (54%)150 m²R$ 380.000—
- 05/08/2024Rua Mateus de Siqueira, 301CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (80%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 10/07/2024Rua Mateus de Siqueira, 390CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 377 mil (79%)98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- 06/02/2024Rua Mateus de Siqueira, 96/8AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19711% transferidoSFH · R$ 300 mil (85%)60 m²R$ 355.000—
- 16/02/2024Rua Mateus de Siqueira, 774ap 01Residência · construído em 19918,06% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)200 m²R$ 234.000—
- 27/11/2023Rua Mateus de Siqueira, 96/8AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 255.000—
- 29/11/2023Rua Mateus de Siqueira, 96/8A - Apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197117,01% transferidoMCMV · R$ 131 mil (53%)60 m²R$ 245.000—
- 17/11/2023Rua Mateus de Siqueira, 96/8AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,04% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)60 m²R$ 235.000—
- 13/10/2023Rua Mateus de Siqueira, 774AP 11Residência · construído em 19918,06% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)200 m²R$ 240.000—
- 27/10/2023Rua Mateus de Siqueira, 96AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19713,33% transferidoSFH · R$ 115 mil (51%)60 m²R$ 225.600—
- 21/09/2023Rua Mateus de Siqueira, 77415.0Residência · construído em 19917,42% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)200 m²R$ 240.000—
- 25/09/2023Rua Mateus de Siqueira, 774CasaResidência · construído em 19915,95% transferido200 m²R$ 170.000—
- 29/08/2023Rua Mateus de Siqueira, 96/8AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
- 17/08/2023Rua Mateus de Siqueira, 96/8A apto 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,26% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)60 m²R$ 264.000—
- 31/08/2023Rua Mateus de Siqueira, 968A - APTO 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 173 mil (72%)60 m²R$ 240.000—
- 23/08/2023Rua Mateus de Siqueira, 774APARTAMENTO 06Residência · construído em 19918,06% transferidoMCMV · R$ 171 mil (71%)200 m²R$ 239.000—
- 29/04/2022Rua Mateus de Siqueira, 21CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 18/03/2022Rua Mateus de Siqueira, 480PT LT 16 QD 17Residência · construído em 1999SFH · R$ 299 mil (64%)138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 18/08/2021Rua Mateus de Siqueira, 122AP 11Residência · construído em 19983,91% transferidoSFH · R$ 168 mil (78%)150 m²R$ 215.000—
- 24/08/2021Rua Mateus de Siqueira, 122APARTAMENTO Nº 06Residência · construído em 19983,91% transferidoSFH · R$ 130 mil (65%)150 m²R$ 200.000—
- 10/06/2021Rua Mateus de Siqueira, 122AP 18Residência · construído em 19984,73% transferidoSFH · R$ 165 mil (70%)150 m²R$ 235.000—
- 14/06/2021Rua Mateus de Siqueira, 122apto 14Residência · construído em 19985% transferidoSFH · R$ 60 mil (26%)150 m²R$ 230.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
36 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 5.192/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.994/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.316/m² · 5 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.580/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.994/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,5%
- Anos 701419%
- Anos 801216%
- Anos 902332%
- 2000–200922,7%
- 2010 em diante1825%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,5% | R$ 773 mil |
| Anos 70 | 14 | 19% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 12 | 16% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 23 | 32% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,7% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 18 | 25% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3055%
- Minha Casa Minha Vida611%
- Sem financiamento informado1935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 55% | R$ 9,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 35% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 667 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 416 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68,2%
- Residencial horizontal6488%
- Comercial horizontal34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8,2% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 88% | R$ 18,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,1% | R$ 288 mil |
Calculadora
R$ 545.425R$ 5.566/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 193 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.289/m² | R$ 924 mil |
| Nº 52 | Casa | 5 | R$ 6.780/m² | R$ 353 mil |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 830 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 4.504/m² | R$ 234 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 796 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 5.144/m² | R$ 556 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 679 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 242 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 545 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 545 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 604 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 547 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 600 mil |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 5.808/m² | R$ 581 mil |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 4.634/m² | R$ 700 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus de Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus de Siqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mateus de Siqueira é de R$ 4.504/m², 2% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus de Siqueira?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Mateus de Siqueira vale cerca de R$ 230 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus de Siqueira?
É o nº 96, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus de Siqueira?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Mateus de Siqueira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.