Rua Mateus de Siqueira, 96 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.504/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.504/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 234 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.504/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 4.003/m²
Financiadas17%
- 10/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 04/10/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 24/06/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 277 mil (80%)89 m²R$ 346.000R$ 3.888/m²
- 26/04/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 220.900R$ 4.168/m²
- 09/02/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
~2 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.118/m² · 5 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida427%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical640%
- Residencial horizontal960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 229.693R$ 4.504/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mateus de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 193 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.289/m² | R$ 924 mil |
| Nº 52 | Casa | 5 | R$ 6.780/m² | R$ 353 mil |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 830 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 796 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 5.144/m² | R$ 556 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 679 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 242 mil |