Rua Juvenal Ferreira, 345 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.724/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.724/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 308 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.715/m² – R$ 5.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas100%
- 18/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 08/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 231 mil (80%)72 m²R$ 289.000R$ 4.014/m²
- 02/07/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 24/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 217 mil (79%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 23/04/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 165 mil (62%)63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
385 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 63 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
18 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
53%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.430/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.841/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.551/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.010/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.429/m² · 5 | R$ 4.544/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida1053%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 53% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 5,3% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical526%
- Residencial horizontal1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 311.078R$ 4.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juvenal Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Apartamento | 9 | R$ 4.410/m² | R$ 320 mil |
| Nº 316 | Casa | 5 | R$ 6.552/m² | R$ 622 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 5.508/m² | R$ 254 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 571 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 373 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 334 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 9.981/m² | R$ 559 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 4.079/m² | R$ 669 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 434 mil |