Rua Juvenal Ferreira, 288 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.410/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.410/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 320 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.715/m² – R$ 5.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas78%
- 21/08/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 155 mil (57%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 06/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 240 mil (96%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 15/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 15/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 04/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 201 mil (76%)69 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- 28/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (78%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 18/05/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 182 mil (69%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 20/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 70 mil (26%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 26/07/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (81%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.430/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.877/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.590/m² · 6 | R$ 3.551/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.544/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Consórcio222%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 2 | 22% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 490 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 311.078R$ 4.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juvenal Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 176 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 385 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 423 mil |
| Nº 316 | Casa | 5 | R$ 6.552/m² | R$ 622 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 5.508/m² | R$ 254 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 308 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 571 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 373 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 334 mil |