Rua Juvenal Ferreira, 316 (Vila Matilde)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.552/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 622 mil
95 m² típicos
Última venda
jun/2021
R$ 111 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.552/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 622 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.653/m²
Unidade típica
R$ 621 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.420/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2020 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas86%
  1. 02/07/2020CS 1 E VGResidência · construído em 201395 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  2. 17/07/2019CS 7 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (65%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  3. 22/05/2018CS 11 E VGResidência · construído em 20138,3% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)95 m²R$ 370.000—
  4. 10/01/2018CS 8 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 292 mil (80%)95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
  5. 19/01/2018CS 9 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (70%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  6. 06/12/2017CS 4 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (58%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
  7. 23/11/2017CS 5 E VGResidência · construído em 20138,3% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)95 m²R$ 370.000—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
820 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 733/m² · 1
2013—R$ 1.287/m² · 1
2014—R$ 1.214/m² · 2
2015—R$ 3.295/m² · 2
2016—R$ 2.500/m² · 1
2017R$ 3.789/m² · 1R$ 4.797/m² · 2
2018R$ 3.763/m² · 2R$ 3.763/m² · 2
2019R$ 4.211/m² · 1R$ 3.325/m² · 2
2020R$ 4.737/m² · 1R$ 6.768/m² · 3
2021—R$ 3.923/m² · 2
2022—R$ 3.300/m² · 3
2023—R$ 3.067/m² · 5
2024—R$ 2.800/m² · 1
2025—R$ 3.622/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220172 vendas201820192020
Ver tabela
20171 vendas · R$ 3.789/m²
20182 vendas · R$ 3.763/m²
20191 vendas · R$ 4.211/m²
20201 vendas · R$ 4.737/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado114%R$ 450 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Cessões de direitos436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 2,7 mi
Cessões de direitos436%R$ 238 mil

Calculadora

R$ 620.982R$ 3.653/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Juvenal Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 256Casa1R$ 1.816/m²R$ 385 mil
Nº 278Casa1R$ 4.234/m²R$ 423 mil
Nº 288Apartamento9R$ 4.410/m²R$ 320 mil
Nº 337Apartamento2R$ 5.508/m²R$ 254 mil
Nº 345Apartamento5R$ 4.724/m²R$ 308 mil
Nº 382Casa1R$ 4.392/m²R$ 571 mil
Nº 385Casa1R$ 5.022/m²R$ 1 mi
Nº 388Casa2R$ 2.485/m²R$ 373 mil
Nº 393Casa1R$ 2.592/m²R$ 334 mil
Nº 398Casa2R$ 9.981/m²R$ 559 mil

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