Rua Juvenal Ferreira, 410 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.817/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.817/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 434 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.653/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.420/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.338/m²
Financiadas—
- 01/09/2025412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,5% transferidoMCMV · R$ 365 mil (78%)205 m²R$ 470.000—
- 13/03/2025414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,26% transferidoSFH · R$ 190 mil (54%)205 m²R$ 350.000—
- 05/05/2023414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
197 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 733/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.287/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.214/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.295/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.797/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.763/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.325/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.768/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.622/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 620.982R$ 3.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juvenal Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 308 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 571 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 373 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 334 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 9.981/m² | R$ 559 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 4.079/m² | R$ 669 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 770 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 540 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 615 mil |