Rua Juvenal Ferreira, 337 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.508/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.508/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 254 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.715/m² – R$ 5.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 5.100/m²
Financiadas—
- 21/11/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 205.000R$ 4.659/m²
- 06/06/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 212 mil (80%)48 m²R$ 266.000R$ 5.542/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.430/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.841/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.551/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.010/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 769 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 499 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 576 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 311.078R$ 4.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juvenal Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 423 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 9 | R$ 4.410/m² | R$ 320 mil |
| Nº 316 | Casa | 5 | R$ 6.552/m² | R$ 622 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 308 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 571 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 373 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 334 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 9.981/m² | R$ 559 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 4.079/m² | R$ 669 mil |