Rua Joaquim Marra, 2161 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.608/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.608/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.944/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.429/m²
Financiadas—
- 10/03/2026LJ 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976140 m²R$ 2.500.000R$ 17.857/m²
- 18/02/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
750 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.337/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.901/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.170/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.376/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.604/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.667/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.886/m² · 9 |
| 2026 | R$ 17.857/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.857/m² |
Calculadora
R$ 449.915R$ 4.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1960 | Casa | 9 | R$ 5.682/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1980 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2031 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 770 mil |
| Nº 2060 | Casa | 4 | R$ 4.869/m² | R$ 536 mil |
| Nº 2070 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 589 mil |
| Nº 2135 | Casa | 6 | R$ 8.035/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2200 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 396 mil |
| Nº 2206 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 759 mil |