Rua Joaquim Marra, 1960 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.682/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 500 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.944/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas56%
- 11/08/20261970 CASA 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (60%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 13/08/20261970 CASA 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 315 mil (72%)88 m²R$ 435.000R$ 4.943/m²
- 26/05/20261970 CASA 7Residência · construído em 201988 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 22/09/20251970 CASA 6Residência · construído em 201988 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 24/01/2025CASA 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 235 mil (56%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 20/12/20241970 CASA 17Residência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (71%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 09/09/20221970 CASA 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (48%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 20/12/20211970 CASA 15Residência · construído em 201988 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 20/12/20211970 CASA 4Residência · construído em 201988 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
960 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.337/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.901/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.170/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.376/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.830/m² · 2 | R$ 4.886/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 3 | R$ 4.944/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Dação, permuta e outros onerosos536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 449.915R$ 4.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1850 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1918 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1926 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1980 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2031 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 771 mil |
| Nº 2060 | Casa | 4 | R$ 4.870/m² | R$ 536 mil |
| Nº 2070 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 589 mil |