Rua João Marchiori, 362 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.216/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.216/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 693 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 664 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.752/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas80%
- 11/11/2024CASA 4Residência · construído em 2013100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 25/09/2015CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (50%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/08/2015CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (79%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 26/06/2015CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 332 mil (80%)92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 11/06/2015CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (45%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
305 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.103/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.124/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.549/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.350/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 664.302R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Marchiori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 5.258/m² | R$ 673 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 171 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 4.164/m² | R$ 433 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 2.144/m² | R$ 311 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 465 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 19.023/m² | R$ 723 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 270 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 723 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 13 | R$ 3.869/m² | R$ 325 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 49 | R$ 3.282/m² | R$ 489 mil |