Rua General Sousa Neto, 420 (Vila Matilde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.500/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 360 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.876/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.552/m² – R$ 3.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.155/m²
Financiadas40%
- 09/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 390.000R$ 2.708/m²
- 27/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 276 mil (80%)144 m²R$ 345.000R$ 2.396/m²
- 22/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 25/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 20/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 185 mil (45%)144 m²R$ 410.000R$ 2.847/m²
- 13/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 258 mil (70%)144 m²R$ 369.000R$ 2.563/m²
- 30/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 264 mil (80%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 21/09/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
- 23/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 395.000R$ 2.743/m²
- 21/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferido144 m²R$ 34.815—
- 06/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 242 mil (75%)116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 20/11/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 11/08/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 214 mil (82%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 26/02/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 02/08/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 210 mil (70%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 13/04/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 03/02/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 28/12/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 269 mil (73%)144 m²R$ 367.000R$ 2.549/m²
- 14/09/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferido116 m²R$ 242.881—
- 15/05/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 18/06/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 30.000R$ 259/m²
- 05/05/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (76%)144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 22/05/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (88%)144 m²R$ 320.000R$ 2.222/m²
- 24/04/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005144 m²R$ 292.000R$ 2.028/m²
- 31/03/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.070 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~59 unidades de 144 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 885 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 5 | R$ 1.493/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.155/m² · 5 | R$ 2.189/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.910/m² · 2 | R$ 1.910/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 3.116/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.531/m² · 4 | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 2.708/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 405.503R$ 2.876/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General Sousa Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 4.892/m² | R$ 460 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 3.209/m² | R$ 548 mil |
| Nº 275 | Casa | 8 | R$ 7.598/m² | R$ 517 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 996 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 461 mil |
| Nº 388 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 322/m² | R$ 260 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 28 | R$ 3.442/m² | R$ 475 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 209 mil |