Rua General Sousa Neto, 246 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.892/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.892/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 460 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.010/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 7.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.324/m²
Financiadas—
- 28/10/2022CASA 9Residência · construído em 201594 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 24/10/2017CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 211 mil (74%)94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.528/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.457/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.273/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.219/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.759/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.471/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 655.044R$ 6.010/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Sousa Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 11.275/m² | R$ 564 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 899 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 16.037/m² | R$ 2 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.527/m² | R$ 929 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 129 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 3.209/m² | R$ 548 mil |
| Nº 275 | Casa | 8 | R$ 7.598/m² | R$ 517 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 996 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 1,2 mi |