Rua General Sousa Neto, 275 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.598/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.598/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 517 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.010/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 7.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.742/m²
Financiadas—
- 22/08/2025CASA 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (70%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 14/05/2020CASA 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 251 mil (76%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 03/06/2016CASA 10Residência · construído em 200270 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 24/07/2014CASA 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (74%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 17/12/2012CASA 6Residência · construído em 200264 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 05/06/2012CASA 1Residência · construído em 200270 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 22/07/2011CASA 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 189 mil (90%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 10/05/2011CASA 9Residência · construído em 200262 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
922 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.528/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.219/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.759/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 655.044R$ 6.010/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Sousa Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 16.037/m² | R$ 2 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.527/m² | R$ 929 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 129 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 4.892/m² | R$ 460 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 3.209/m² | R$ 548 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 996 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 461 mil |
| Nº 388 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 322/m² | R$ 260 mil |