Rua General Sousa Neto, 400 (Vila Matilde)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.442/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
138 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.442/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 475 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.876/m²
Unidade típica
R$ 406 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.552/m² – R$ 3.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
Financiadas57%
  1. 30/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 475.000R$ 3.442/m²
  2. 22/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
  3. 10/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (69%)138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
  4. 01/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
  5. 16/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
  6. 13/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
  7. 23/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (57%)138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  8. 04/10/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 368 mil (90%)138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
  9. 11/02/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 381 mil (80%)138 m²R$ 476.000R$ 3.449/m²
  10. 24/02/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
  11. 20/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 408 mil (76%)138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
  12. 08/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 298 mil (62%)138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
  13. 22/11/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
  14. 22/11/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
  15. 11/08/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 445.000R$ 3.225/m²
  16. 29/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 382 mil (82%)138 m²R$ 466.000R$ 3.377/m²
  17. 13/04/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (73%)138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
  18. 26/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 419 mil (90%)138 m²R$ 466.000R$ 3.377/m²
  19. 20/01/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (53%)138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
  20. 25/09/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (44%)138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
  21. 04/03/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (53%)138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
  22. 13/02/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 303 mil (75%)138 m²R$ 405.000R$ 2.935/m²
  23. 23/12/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 273 mil (61%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  24. 06/12/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  25. 06/12/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2015138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.067 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
~2 unidades de 138 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 176 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
16 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.493/m² · 5
2013—R$ 2.083/m² · 1
2014—R$ 2.189/m² · 4
2015—R$ 2.414/m² · 1
2016R$ 3.261/m² · 1R$ 2.905/m² · 2
2017—R$ 1.910/m² · 2
2018R$ 2.754/m² · 4R$ 2.536/m² · 5
2019R$ 3.261/m² · 1R$ 2.672/m² · 2
2020R$ 3.080/m² · 3R$ 2.935/m² · 5
2021R$ 3.225/m² · 9R$ 3.116/m² · 11
2022R$ 3.152/m² · 4R$ 3.152/m² · 4
2023R$ 3.043/m² · 1R$ 2.702/m² · 2
2024R$ 3.043/m² · 2R$ 3.043/m² · 3
2025R$ 3.297/m² · 2R$ 2.705/m² · 6
2026R$ 3.442/m² · 1R$ 2.708/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201620199 vendas2021202320252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.261/m²
20184 vendas · R$ 2.754/m²
20191 vendas · R$ 3.261/m²
20203 vendas · R$ 3.080/m²
20219 vendas · R$ 3.225/m²
20224 vendas · R$ 3.152/m²
20231 vendas · R$ 3.043/m²
20242 vendas · R$ 3.043/m²
20252 vendas · R$ 3.297/m²
20261 vendas · R$ 3.442/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
  • Sem financiamento informado1243%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado1243%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 405.503R$ 2.876/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua General Sousa Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 246Casa2R$ 4.892/m²R$ 460 mil
Nº 266Casa2R$ 3.209/m²R$ 548 mil
Nº 275Casa8R$ 7.598/m²R$ 517 mil
Nº 278Casa1R$ 3.525/m²R$ 1,4 mi
Nº 284Loja1R$ 7.840/m²R$ 996 mil
Nº 360Casa1R$ 2.864/m²R$ 1,2 mi
Nº 383Casa1R$ 4.346/m²R$ 461 mil
Nº 388Galpão, indústria e serviços1R$ 322/m²R$ 260 mil
Nº 420Apartamento28R$ 2.500/m²R$ 360 mil
Nº 455Casa1R$ 1.703/m²R$ 209 mil

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