Rua Doutor Pelagio Marques (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Doutor Pelagio Marques, na Vila Matilde, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.534/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.534/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.534/m²4 vendas · mediana R$ 379 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas33%
- 16/06/2026Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 02/04/2026Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 461.825R$ 4.713/m²
- 22/01/2026Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 296.000R$ 3.947/m²
- 06/10/2025Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 27/06/2025Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 124 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2025Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- 21/01/2025Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 181Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 400.885R$ 4.091/m²
- 03/09/2024Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 01/07/2024Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 410 mil (98%)75 m²R$ 418.000R$ 5.573/m²
- 11/12/2023Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 192Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 06/10/2023Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 147 mil (61%)65 m²R$ 242.000R$ 3.723/m²
- 05/09/2023Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 22/08/2023Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (77%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 27/07/2023Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (80%)59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 07/03/2023Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 450.280R$ 4.595/m²
- 30/09/2022Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 391.000R$ 3.990/m²
- 23/09/2022Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 180 mil (80%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 03/02/2022Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19840,88% transferidoSFH · R$ 366 mil (85%)75 m²R$ 429.400—
- 09/11/2021Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 08/11/2021Rua Doutor Pelagio Marques, 279AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 26/10/2021Rua Doutor Pelagio Marques, 76AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
27 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 4 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 2.133/m² · 5 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 3.664/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.982/m² · 5 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 1.480/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.980/m² · 6 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.067/m² · 6 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.223/m² · 4 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.713/m² · 3 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196984,8%
- Anos 7042,4%
- Anos 8010262%
- 2000–2009106,1%
- 2010 em diante4125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 4,8% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,4% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 102 | 62% | R$ 16,2 mi |
| 2000–2009 | 10 | 6,1% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 41 | 25% | R$ 14,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2524%
- Minha Casa Minha Vida11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 24% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 74% | R$ 22,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15091%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Partilhas e divisões42,4%
- Dação, permuta e outros onerosos53%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 91% | R$ 40,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 262 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 207 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,4% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10664%
- Residencial horizontal5634%
- Comercial horizontal21,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 64% | R$ 16,7 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 34% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 770 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 393.786R$ 4.526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Pelagio Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 10.484/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 544 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 478 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 42 | R$ 4.713/m² | R$ 462 mil |
| Nº 196 | Casa | 4 | R$ 6.005/m² | R$ 348 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 7 | R$ 4.739/m² | R$ 279 mil |
| Nº 327 | Casa | 8 | R$ 5.428/m² | R$ 558 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 659 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 832 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 506 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.024/m² | R$ 883 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 834 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 348 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 340 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 826 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 9.203/m² | R$ 736 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 578 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 912 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 5.061/m² | R$ 826 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 464 mil |
| Nº 601 | Casa | 7 | R$ 5.903/m² | R$ 573 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 122 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 857 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pelagio Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Pelagio Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Pelagio Marques é de R$ 4.534/m², 2% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Pelagio Marques?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Doutor Pelagio Marques vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Pelagio Marques?
É o nº 76, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Pelagio Marques?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Doutor Pelagio Marques, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.