Rua Doutor Pelagio Marques, 279 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.739/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.739/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 279 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas71%
- 06/10/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 06/10/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 147 mil (61%)65 m²R$ 242.000R$ 3.723/m²
- 05/09/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 22/08/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (77%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 27/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (80%)59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 23/09/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 180 mil (80%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 08/11/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
404 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.133/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.664/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.733/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.480/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.862/m² · 4 | R$ 4.067/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.981/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.713/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 932 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 393.786R$ 4.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Pelagio Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 4 | R$ 6.005/m² | R$ 348 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 327 | Casa | 8 | R$ 5.428/m² | R$ 558 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 659 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 832 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 506 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.024/m² | R$ 883 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 834 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 348 mil |