Rua Doutor Pelagio Marques, 601 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 513 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 513 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.903/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 573 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.137/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.489/m² – R$ 7.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas83%
- 22/06/2026CS 6Residência · construído em 201197 m²R$ 513.000R$ 5.289/m²
- 02/02/2026CS 2Residência · construído em 2011SFI · R$ 415 mil (75%)97 m²R$ 555.000R$ 5.722/m²
- 25/10/2022CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (80%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 19/07/2021CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (63%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 13/01/2021CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 327 mil (82%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 15/04/2015CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 299 mil (69%)97 m²R$ 433.000R$ 4.464/m²
- 12/04/2013CS 10Residência · construído em 20119,09% transferidoSFH · R$ 215 mil (73%)97 m²R$ 295.000—
- 17/12/2012CS 6Residência · construído em 20119,08% transferidoSFH · R$ 160 mil (57%)97 m²R$ 280.000—
- 04/07/2012CS 9Residência · construído em 201197 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 23/07/2012CS 2Residência · construído em 20119,08% transferidoSFH · R$ 248 mil (83%)97 m²R$ 300.000—
- 23/05/2012CS 7Residência · construído em 20119,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (89%)97 m²R$ 315.000—
- 10/04/2012CS 11Residência · construído em 20119,08% transferidoSFH · R$ 219 mil (78%)96 m²R$ 280.000—
- 23/02/2012CS 4Residência · construído em 20119,08% transferidoSFH · R$ 130 mil (46%)97 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
713 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.512/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.979/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.239/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.694/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.505/m² · 2 | R$ 5.505/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.979/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.505/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 513 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 638.534R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Pelagio Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 348 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 340 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 826 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 9.203/m² | R$ 736 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 578 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 912 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 5.061/m² | R$ 826 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 464 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 122 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 857 mil |