Rua Doutor Pelagio Marques, 76 (Vila Matilde)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.713/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.713/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 462 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.760/m²
Financiadas29%
- 16/06/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 02/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 461.825R$ 4.713/m²
- 22/01/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 296.000R$ 3.947/m²
- 27/06/2025AP 124 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- 21/01/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 400.885R$ 4.091/m²
- 03/09/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 01/07/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 410 mil (98%)75 m²R$ 418.000R$ 5.573/m²
- 11/12/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 07/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 450.280R$ 4.595/m²
- 30/09/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 391.000R$ 3.990/m²
- 03/02/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19840,88% transferidoSFH · R$ 366 mil (85%)75 m²R$ 429.400—
- 09/11/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 06/08/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 07/06/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 306 mil (78%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 18/06/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (82%)75 m²R$ 355.500R$ 4.740/m²
- 27/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 14/01/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 90.000R$ 918/m²
- 18/10/2019AP 194Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 02/07/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 01/03/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 06/02/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 06/02/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (66%)75 m²R$ 298.650R$ 3.982/m²
- 14/06/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198475 m²R$ 282.000R$ 3.760/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,3 mi
~254 unidades de 98 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 4 | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.934/m² · 6 | R$ 2.133/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.664/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.982/m² · 5 | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.480/m² · 2 | R$ 1.480/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.980/m² · 5 | R$ 3.980/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.364/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 4.981/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.713/m² · 3 | R$ 4.713/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.713/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Sem financiamento informado5385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 85% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9293%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Partilhas e divisões44%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 93% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 207 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 4% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 393.786R$ 4.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Pelagio Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 10.484/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 544 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 478 mil |
| Nº 196 | Casa | 4 | R$ 6.005/m² | R$ 348 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 7 | R$ 4.739/m² | R$ 279 mil |
| Nº 327 | Casa | 8 | R$ 5.428/m² | R$ 558 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 659 mil |