Rua Doutor Pelagio Marques, 562 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.061/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.061/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 826 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.137/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.489/m² – R$ 7.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.739/m²
Financiadas—
- 07/04/2025562 BResidência · construído em 2023SFH · R$ 400 mil (53%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 02/08/2018CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 166 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.512/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.239/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.694/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.505/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 566 mil |
Calculadora
R$ 638.534R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Pelagio Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 348 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 340 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 826 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 9.203/m² | R$ 736 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 578 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 912 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 464 mil |
| Nº 601 | Casa | 7 | R$ 5.903/m² | R$ 573 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 122 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 857 mil |