Rua Doutor Luís Carlos, 1362 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.579/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.579/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 508 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.825/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.374/m² – R$ 7.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas—
- 16/06/2020AResidência · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (44%)111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 31/01/2017AResidência · construído em 2015111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.142/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 8.072/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.330/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.846/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.431/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 640 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 682.502R$ 6.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1234 | Casa | 9 | R$ 9.669/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1293 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1301 | Casa | 2 | R$ 9.255/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 19 | R$ 3.559/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1455 | Casa | 5 | R$ 3.275/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1481 | Casa | 2 | R$ 4.180/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1485 | Casa | 2 | R$ 5.469/m² | R$ 766 mil |