Rua Doutor Luís Carlos, 1234 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.669/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.669/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 474 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.825/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.374/m² – R$ 7.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 6.531/m²
Financiadas43%
- 22/11/2022CASA 08Residência · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (46%)49 m²R$ 370.000R$ 7.551/m²
- 22/12/2021CASA 01Residência · construído em 200749 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 22/05/2021CASA 10Residência · construído em 200749 m²R$ 370.000R$ 7.551/m²
- 03/09/2020CASA 03Residência · construído em 200749 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 31/03/2020CASA 13Residência · construído em 2007SFH · R$ 288 mil (90%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 03/02/2020CASA 09Residência · construído em 200749 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 19/01/2015CASA 09Residência · construído em 2007SFH · R$ 310 mil (86%)49 m²R$ 360.000R$ 7.347/m²
- 15/05/2011CASA 06Residência · construído em 200749 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 19/04/2011CASA 03Residência · construído em 200749 m²R$ 154.000R$ 3.143/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 3.306/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.142/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.347/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.531/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.347/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.551/m² · 1 | R$ 8.072/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.330/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.846/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.431/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 682.502R$ 6.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1137 | Apartamento | 28 | R$ 3.463/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1219 | Casa | 2 | R$ 11.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1293 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1301 | Casa | 2 | R$ 9.255/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 19 | R$ 3.559/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1362 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |