Rua Doutor Luís Carlos, 1350 (Vila Matilde)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.559/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.559/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 413 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.511/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.552/m²
Financiadas45%
- 16/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 03/09/2024AP72Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 15/12/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 78.700R$ 678/m²
- 27/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (75%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 08/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 100.000R$ 862/m²
- 08/03/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 83.500R$ 720/m²
- 12/12/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 99 mil (45%)116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
- 29/03/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 165 mil (52%)116 m²R$ 315.000R$ 2.716/m²
- 18/08/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 14/07/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 25/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 117 mil (59%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 12/02/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 70.260R$ 606/m²
- 26/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 23/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 30/10/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 24/08/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 102 mil (60%)116 m²R$ 170.000R$ 1.466/m²
- 23/02/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 178.000R$ 1.534/m²
- 25/02/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 130.000R$ 1.121/m²
- 17/01/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~56 unidades de 116 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 3 | R$ 1.207/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 2 | R$ 1.509/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.767/m² · 2 | R$ 1.983/m² · 3 |
| 2014 | R$ 606/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.248/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 2 |
| 2019 | R$ 720/m² · 1 | R$ 720/m² · 1 |
| 2020 | R$ 862/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.319/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 3 |
| 2023 | R$ 678/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 407.320R$ 3.511/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1219 | Casa | 2 | R$ 11.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1234 | Casa | 9 | R$ 9.669/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1293 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1301 | Casa | 2 | R$ 9.255/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1362 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1455 | Casa | 5 | R$ 3.275/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1481 | Casa | 2 | R$ 4.180/m² | R$ 343 mil |