Rua Doutor Luís Carlos, 1485 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.469/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 766 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.469/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 766 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.825/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.374/m² – R$ 7.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas—
- 24/09/2025CasaResidência · construído em 201282 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 30/08/2024lote 15-BResidência · construído em 2012140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
- 19/03/2019CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (40%)140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 16/09/2014CasaResidência · construído em 201282 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.142/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.625/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 8.072/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.330/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.846/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.431/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 703 mil |
Calculadora
R$ 682.502R$ 6.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1350 | Apartamento | 19 | R$ 3.559/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1362 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1455 | Casa | 5 | R$ 3.275/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1481 | Casa | 2 | R$ 4.180/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 541 mil |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1594 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1595 | Loja | 1 | R$ 256/m² | R$ 173 mil |