Rua Doutor Luís Carlos, 1455 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.275/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.275/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 311 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.825/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.374/m² – R$ 7.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 1.895/m²
Financiadas40%
- 22/05/2026CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (44%)130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 13/09/2017CASA 01Residência · construído em 201395 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 09/11/2015CASA 01Residência · construído em 201395 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 09/11/2015CASA 02Residência · construído em 201395 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
- 27/03/2015CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (50%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.142/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.625/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 8.072/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.330/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.846/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 6.431/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 682.502R$ 6.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1350 | Apartamento | 19 | R$ 3.559/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1362 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1481 | Casa | 2 | R$ 4.180/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1485 | Casa | 2 | R$ 5.469/m² | R$ 766 mil |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 541 mil |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1594 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1595 | Loja | 1 | R$ 256/m² | R$ 173 mil |