Rua Doutor Fontes de Resende (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Doutor Fontes de Resende, na Vila Matilde, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.043/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.043/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 140 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.507/m²3 vendas · mediana R$ 541 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.514/m²
Financiadas47%
- 07/10/2025Rua Doutor Fontes de Resende, 197CASA BResidência · construído em 2010114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 22/07/2025Rua Doutor Fontes de Resende, 160164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido145 m²R$ 130.000—
- 20/12/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196731,04% transferido151 m²R$ 266.500—
- 27/11/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 301CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 476.012R$ 3.967/m²
- 21/10/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196730,92% transferido151 m²R$ 140.000—
- 13/08/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124ap. 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,45% transferido151 m²R$ 150.000—
- 22/07/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,41% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)151 m²R$ 272.000—
- 10/07/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196740% transferido151 m²R$ 215.000—
- 11/06/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986259 m²R$ 350.000R$ 1.351/m²
- 05/06/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124Apartamento 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,99% transferidoMCMV · R$ 180 mil (75%)151 m²R$ 240.000—
- 24/04/2024Rua Doutor Fontes de Resende, 124apto 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196731,84% transferidoSFH · R$ 80 mil (31%)151 m²R$ 260.000—
- 06/09/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 124APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,46% transferidoMCMV · R$ 146 mil (62%)151 m²R$ 235.000—
- 26/06/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 124APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,41% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)151 m²R$ 300.000—
- 13/06/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 124AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,84% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)151 m²R$ 264.000—
- 23/05/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 129APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,69% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)142 m²R$ 225.000—
- 30/03/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 124APTO 43 E VAGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,65% transferidoSFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga151 m²R$ 360.000—
- 17/03/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 124APTO 41 E VAGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,37% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 345.000—
- 29/03/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 124APTO 42 E VAGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,04% transferidoSFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga151 m²R$ 290.000—
- 06/03/2023Rua Doutor Fontes de Resende, 129APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,38% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)142 m²R$ 250.000—
- 05/07/2022Rua Doutor Fontes de Resende, 221CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 22/11/2021Rua Doutor Fontes de Resende, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967151 m²R$ 426.000R$ 2.821/m²
- 12/06/2021Rua Doutor Fontes de Resende, 145145 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981280 m²R$ 680.000R$ 2.429/m²
- 25/03/2021Rua Doutor Fontes de Resende, 453CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 304 mil (80%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 10/02/2021Rua Doutor Fontes de Resende, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (52%)138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 30/09/2020Rua Doutor Fontes de Resende, 221CasaResidência · construído em 196775% transferido85 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
17 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 920/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.503/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.606/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.585/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.659/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692547%
- Anos 7023,8%
- Anos 80713%
- Anos 9011,9%
- 2000–200947,5%
- 2010 em diante1426%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 47% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 3,8% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 7 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 4 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 14 | 26% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%
- Minha Casa Minha Vida24,5%
- Sem financiamento informado2761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 34% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,5% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 61% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5194%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 94% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 442 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1019%
- Residencial horizontal4278%
- Comercial horizontal11,9%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 78% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 540.894R$ 4.507/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fontes de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 816 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 657 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 570 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 7 | R$ 3.043/m² | R$ 140 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 925 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 6.882/m² | R$ 785 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 314 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 825 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 740 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 927 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 541 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 411 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 632 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 757 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 4.187/m² | R$ 364 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 600 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 399 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 2.152/m² | R$ 788 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fontes de Resende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fontes de Resende?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Fontes de Resende é de R$ 3.043/m², 31% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fontes de Resende?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Doutor Fontes de Resende vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fontes de Resende?
É o nº 129, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fontes de Resende?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Doutor Fontes de Resende, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.