Rua Doutor Fontes de Resende, 453 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.186/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 364 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.507/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.023/m² – R$ 5.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas—
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 304 mil (80%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 23/09/2011CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 80.000R$ 920/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 920/m² · 1 | R$ 920/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.514/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.427/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.503/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.606/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.920/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.659/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 460 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 540.856R$ 4.507/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fontes de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 740 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 927 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 541 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 411 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 632 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 757 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 600 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 398 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 2.152/m² | R$ 788 mil |