Rua Colatina (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Colatina, na Vila Matilde, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 480, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 179
- 139 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.310/m²5 vendas · mediana R$ 400 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 170
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas75%
- 05/08/2026Rua Colatina, 66Apto 606Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 257 mil (61%)146 m²R$ 420.000—
- 14/08/2026Rua Colatina, 52APTO 507Residência · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 352 mil (90%)66 m²R$ 390.000—
- 05/08/2026Rua Colatina, 52APTO 803Residência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)66 m²R$ 345.767—
- 14/08/2026Rua Colatina, 52VAGA 24Residência · construído em 19670,01% transferido66 m²R$ 50.000—
- 03/07/2026Rua Colatina, 297CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 25/07/2026Rua Colatina, 444CASA 1Residência · construído em 201458 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 03/07/2026Rua Colatina, 297FDSResidência · construído em 1967160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 27/05/2026Rua Colatina, 52APTO 1901Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 338 mil (87%)66 m²R$ 390.000—
- 27/05/2026Rua Colatina, 52VAGA 47Residência · construído em 19670,01% transferido66 m²R$ 50.000—
- 29/04/2026Rua Colatina, 52APTO 1108Residência · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000—
- 13/03/2026Rua Colatina, 305lT 17 quadra 41Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 672 mil (80%)127 m²R$ 840.000R$ 6.614/m²
- 13/03/2026Rua Colatina, 596CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 449 mil (100%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 30/03/2026Rua Colatina, 52APTO 902Residência · construído em 19670,77% transferidoMCMV · R$ 202 mil (57%)66 m²R$ 352.000—
- 30/03/2026Rua Colatina, 52VAGA DE GARAGEM 11Residência · construído em 19670,09% transferido66 m²R$ 50.000—
- 20/02/2026Rua Colatina, 52APTO 1607Residência · construído em 19670,77% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000—
- 26/02/2026Rua Colatina, 52APTO 1703Residência · construído em 19670,58% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)66 m²R$ 275.995—
- 06/02/2026Rua Colatina, 52APTO 506Residência · construído em 19670,58% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)66 m²R$ 269.419—
- 21/01/2026Rua Colatina, 52APTO 607Residência · construído em 19670,77% transferidoSFH · R$ 326 mil (91%)66 m²R$ 357.544—
- 28/01/2026Rua Colatina, 52APTO 1001Residência · construído em 19670,77% transferidoMCMV · R$ 273 mil (76%)66 m²R$ 357.015—
- 21/01/2026Rua Colatina, 52VAGA 09Residência · construído em 19670,09% transferido66 m²R$ 50.000—
- 22/12/2025Rua Colatina, 52APTO 1707Residência · construído em 19670,77% transferidoMCMV · R$ 291 mil (80%)66 m²R$ 363.492—
- 02/12/2025Rua Colatina, 52APTO 1503Residência · construído em 19670,58% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)66 m²R$ 344.104—
- 11/12/2025Rua Colatina, 52APTO 1402Residência · construído em 19670,77% transferidoMCMV · R$ 223 mil (67%)66 m²R$ 334.849—
- 12/12/2025Rua Colatina, 52APTO 604Residência · construído em 19670,58% transferidoMCMV · R$ 192 mil (74%)66 m²R$ 260.000—
- 21/11/2025Rua Colatina, 66APTO 1702Residência · construído em 19830,77% transferidoSFH · R$ 125 mil (35%)146 m²R$ 356.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
104 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 525/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.774/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.180/m² · 8 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.591/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 6.492/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.737/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.310/m² · 5 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.492/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.737/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.310/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693319%
- Anos 70116,2%
- Anos 8011163%
- Anos 9052,8%
- 2000–2009116,2%
- 2010 em diante63,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 33 | 19% | R$ 11 mi |
| Anos 70 | 11 | 6,2% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 111 | 63% | R$ 26,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 2,8% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 6,2% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 3,4% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2817%
- Minha Casa Minha Vida7343%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado6538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 17% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 73 | 43% | R$ 22,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 38% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17799%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 99% | R$ 54,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 371 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal17196%
- Barracão, oficina, armazém e indústria63,4%
- Terreno21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 171 | 96% | R$ 47,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 3,4% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 474.138R$ 4.310/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Colatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 171 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.753/m² | R$ 578 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 813 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 942 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 278 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 670 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 602 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.939/m² | R$ 913 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.694/m² | R$ 869 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 917 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 896 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 576 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 2.443/m² | R$ 300 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 867 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 814 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 681 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 823 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 520 mil |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 8.063/m² | R$ 812 mil |
| Nº 444 | Casa | 3 | R$ 7.665/m² | R$ 437 mil |
| Nº 450 | Terreno | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 480 | Casa | 5 | R$ 6.660/m² | R$ 440 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 345 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 565 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 7.091/m² | R$ 525 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 698 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Colatina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Colatina?
A Rua Colatina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Colatina?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Colatina vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Colatina?
É o nº 480, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Colatina?
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Colatina, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 139 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.