Rua Colatina, 444 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.665/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.665/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 437 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.310/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.614/m²
Financiadas—
- 25/07/2026CASA 1Residência · construído em 201458 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 30/03/2022CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 236 mil (70%)57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
- 13/11/2018CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (78%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
430 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 525/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.774/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.965/m² · 1 | R$ 5.180/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.591/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.737/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 910 mil |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 474.138R$ 4.310/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Colatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 867 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 814 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 681 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 823 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 520 mil |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 8.063/m² | R$ 812 mil |
| Nº 450 | Terreno | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 480 | Casa | 5 | R$ 6.660/m² | R$ 440 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 345 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 565 mil |