Rua Colatina, 528 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.481/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.481/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 345 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.310/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas—
- 16/07/2024CID PATRIARCAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955SFH · R$ 90 mil (28%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 14/05/2021CID PATRIARCAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195577 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 525/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.774/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.180/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.591/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.737/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.310/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 474.138R$ 4.310/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Colatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 681 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 823 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 520 mil |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 8.063/m² | R$ 812 mil |
| Nº 444 | Casa | 3 | R$ 7.665/m² | R$ 437 mil |
| Nº 450 | Terreno | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 480 | Casa | 5 | R$ 6.660/m² | R$ 440 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 565 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 7.091/m² | R$ 525 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 698 mil |