Rua Amaro Bezerra Cavalcanti (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, na Vila Matilde, desde 2011 (84 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.190/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.190/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 277
- 84 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 453 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.190/m²21 vendas · mediana R$ 500 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 453 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 229
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas34%
- 12/08/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 810.000R$ 6.585/m²
- 17/08/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 206 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 485 mil (71%)108 m²R$ 685.000R$ 6.343/m²
- 05/08/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
- 14/08/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 153AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/08/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 02/07/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 820.000R$ 6.667/m²
- 31/07/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 09/06/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 23/06/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 73 mil (21%)97 m²R$ 348.000R$ 3.588/m²
- 09/06/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 242 mil (70%)97 m²R$ 345.000R$ 3.557/m²
- 20/05/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 08/04/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 10/04/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 146 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 596.000R$ 5.519/m²
- 16/04/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 225 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 23/04/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 13/03/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 232 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019153 m²R$ 508.230R$ 3.322/m²
- 20/01/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 206 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 603.000R$ 5.583/m²
- 29/01/2026Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 30/12/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 17/12/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 10/12/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 193 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 357.254R$ 3.308/m²
- 10/09/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 202 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 679 mil (75%)150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 26/09/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 244 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 557 mil (80%)109 m²R$ 695.900R$ 6.384/m²
- 08/08/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 136 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 379.543R$ 3.514/m²
- 24/07/2025Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694AP 151 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (23%)133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
81 de 252 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.015/m² · 8 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.617/m² · 8 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 2.371/m² · 7 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 3.162/m² · 4 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.305/m² · 7 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.042/m² · 14 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.735/m² · 21 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 26 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 3.257/m² · 12 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.425/m² · 28 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.882/m² · 21 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.575/m² · 21 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.238/m² · 18 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.790/m² – R$ 2.979/m² | 1 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.168/m² | 4 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.356/m² | 5 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.545/m² | 2 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.733/m² | 9 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.922/m² | 7 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.111/m² | 6 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.299/m² | 3 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.488/m² | 1 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.676/m² | 4 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.865/m² | 1 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.054/m² | 0 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.242/m² | 0 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.431/m² | 3 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.620/m² | 5 |
| R$ 5.620/m² – R$ 5.808/m² | 2 |
| R$ 5.808/m² – R$ 5.997/m² | 3 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.185/m² | 1 |
| R$ 6.185/m² – R$ 6.374/m² | 1 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.563/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196982,9%
- Anos 70124,3%
- Anos 8010,4%
- Anos 904014%
- 2000–20095721%
- 2010 em diante15857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 2,9% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 12 | 4,3% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 40 | 14% | R$ 10,9 mi |
| 2000–2009 | 57 | 21% | R$ 13,6 mi |
| 2010 em diante | 158 | 57% | R$ 62,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7535%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,4%
- Sem financiamento informado13462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 35% | R$ 28,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 768 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 134 | 62% | R$ 49,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25291%
- Cessões de direitos114%
- Execuções, leilões e retomadas82,9%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos31,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 252 | 91% | R$ 87,9 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,1% | R$ 975 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23786%
- Residencial horizontal3713%
- Comercial vertical20,7%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 237 | 86% | R$ 81 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 13% | R$ 12,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 399 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 452.571R$ 4.190/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 17.186/m² | R$ 567 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 672 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 5 | R$ 4.547/m² | R$ 362 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 639/m² | R$ 51 mil |
| Nº 211 | Casa | 6 | R$ 8.989/m² | R$ 522 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 65 | R$ 4.098/m² | R$ 440 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 40 | R$ 3.669/m² | R$ 356 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Terreno | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 407 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 847 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 712 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 534 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 220 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 728 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 666 | Casa | 4 | R$ 3.689/m² | R$ 527 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 32 | R$ 4.179/m² | R$ 522 mil |
| Nº 694 | Apartamento | 60 | R$ 5.583/m² | R$ 603 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 14.969/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Bezerra Cavalcanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti é de R$ 4.190/m², 6% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti vale cerca de R$ 453 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti?
É o nº 260, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 84 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.