Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 (Vila Matilde)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.098/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 407 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.098/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 440 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 09/06/2026AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 20/05/2026AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 30/12/2025AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 17/12/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 08/07/2025AP 65 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 294 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 10/07/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 418.000R$ 3.943/m²
- 30/01/2025AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 60 mil (15%)c/ vaga106 m²R$ 412.000R$ 3.887/m²
- 05/12/2024AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (33%)c/ vaga106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 03/07/2024AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 269.208R$ 2.719/m²
- 14/06/2024AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (68%)c/ vaga106 m²R$ 411.500R$ 3.882/m²
- 17/04/2024AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 376.270R$ 3.584/m²
- 06/02/2024AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga121 m²R$ 475.585R$ 3.930/m²
- 07/02/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 14/12/2023AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga121 m²R$ 396.388R$ 3.276/m²
- 14/09/2023AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 305 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 04/09/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 375.300R$ 3.574/m²
- 04/07/2023AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 337.575R$ 3.246/m²
- 29/05/2023AP 86 E 1VG -T2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 0 (0%)c/ vaga105 m²R$ 374.351R$ 3.565/m²
- 25/05/2023AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 08/03/2023AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 218 mil (57%)c/ vaga106 m²R$ 381.926R$ 3.603/m²
- 17/03/2023AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 352.205R$ 3.323/m²
- 23/01/2023AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga121 m²R$ 417.317R$ 3.449/m²
- 20/01/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 298.158R$ 2.813/m²
- 19/12/2022AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga106 m²R$ 339.236R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.800 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~10 unidades de 106 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
33 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.015/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.617/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.371/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.162/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.062/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.054/m² · 2 | R$ 2.305/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.118/m² · 10 | R$ 3.042/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.735/m² · 19 | R$ 2.735/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 7 | R$ 3.396/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.257/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.391/m² · 10 | R$ 3.425/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.733/m² · 6 | R$ 3.882/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.098/m² · 5 | R$ 4.575/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 4.238/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.875/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.050/m² | 0 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.137/m² | 0 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.312/m² | 1 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.399/m² | 1 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.487/m² | 0 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.574/m² | 0 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.662/m² | 2 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.749/m² | 0 |
| R$ 3.749/m² – R$ 3.836/m² | 1 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.924/m² | 2 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.011/m² | 3 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.098/m² | 1 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.186/m² | 0 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.273/m² | 1 |
| R$ 4.273/m² – R$ 4.361/m² | 0 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.448/m² | 0 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.535/m² | 0 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.623/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3244%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado3954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 44% | R$ 10,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 54% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7299%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 99% | R$ 23,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 407 mil |
Calculadora
R$ 452.571R$ 4.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 17.185/m² | R$ 567 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.502/m² | R$ 672 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 5 | R$ 4.553/m² | R$ 362 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 638/m² | R$ 51 mil |
| Nº 211 | Casa | 6 | R$ 8.990/m² | R$ 522 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 40 | R$ 3.671/m² | R$ 356 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Terreno | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 403 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 847 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 712 mil |