Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 (Vila Matilde)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.583/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.583/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 603 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.325/m²
Financiadas26%
- 12/08/2026AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 810.000R$ 6.585/m²
- 17/08/2026AP 206 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 485 mil (71%)108 m²R$ 685.000R$ 6.343/m²
- 05/08/2026AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
- 02/07/2026AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 820.000R$ 6.667/m²
- 08/04/2026AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 10/04/2026AP 146 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 596.000R$ 5.519/m²
- 16/04/2026AP 225 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 23/04/2026AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 13/03/2026AP 232 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019153 m²R$ 508.230R$ 3.322/m²
- 20/01/2026AP 206 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 603.000R$ 5.583/m²
- 10/12/2025AP 193 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 357.254R$ 3.308/m²
- 10/09/2025AP 202 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 679 mil (75%)150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 26/09/2025AP 244 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 557 mil (80%)109 m²R$ 695.900R$ 6.384/m²
- 08/08/2025AP 136 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 379.543R$ 3.514/m²
- 24/07/2025AP 151 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (23%)133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 24/07/2025AP 123 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 635.000R$ 5.880/m²
- 21/07/2025AP 182 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019150 m²R$ 558.487R$ 3.723/m²
- 16/04/2025AP 154 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 21/03/2025AP 241 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 13/03/2025AP 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 456 mil (80%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 05/02/2025AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 612.000R$ 5.667/m²
- 12/02/2025AP 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 518 mil (90%)108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
- 19/11/2024AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 399.657R$ 3.735/m²
- 18/11/2024AP 154 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 345.311R$ 3.197/m²
- 01/10/2024AP 156 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.964 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~38 unidades de 108 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
16 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.015/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.617/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.371/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.162/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.062/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.305/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.735/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.715/m² · 14 | R$ 3.396/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 6 | R$ 3.257/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.510/m² · 8 | R$ 3.425/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.053/m² · 12 | R$ 3.882/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.394/m² · 12 | R$ 4.575/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.639/m² · 10 | R$ 4.238/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.394/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.639/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.082/m² – R$ 3.259/m² | 3 |
| R$ 3.259/m² – R$ 3.435/m² | 2 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.611/m² | 3 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.788/m² | 3 |
| R$ 3.788/m² – R$ 3.964/m² | 1 |
| R$ 3.964/m² – R$ 4.140/m² | 0 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.317/m² | 1 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.493/m² | 0 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.670/m² | 1 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.846/m² | 1 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.022/m² | 0 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.199/m² | 0 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.375/m² | 3 |
| R$ 5.375/m² – R$ 5.551/m² | 2 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.728/m² | 5 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.904/m² | 3 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.081/m² | 1 |
| R$ 6.081/m² – R$ 6.257/m² | 0 |
| R$ 6.257/m² – R$ 6.433/m² | 3 |
| R$ 6.433/m² – R$ 6.610/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1422%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 22% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 696 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 75% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6491%
- Cessões de direitos34,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 91% | R$ 32,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,3% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 443 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6897%
- Comercial vertical22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 97% | R$ 33,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,9% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 452.571R$ 4.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 489 | Terreno | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 407 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 847 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 712 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 534 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 220 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 728 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 666 | Casa | 4 | R$ 3.689/m² | R$ 527 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 32 | R$ 4.179/m² | R$ 522 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 14.969/m² | R$ 1,3 mi |