Avenida Melchert, 854 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.829/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.829/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 594 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.857/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.427/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas—
- 11/10/2019RES 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 271 mil (74%)123 m²R$ 365.000R$ 2.967/m²
- 12/12/2018RES 5Residência · construído em 2009123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 16/04/2012RES 4Residência · construído em 2009123 m²R$ 245.000R$ 1.992/m²
- 25/11/2011RES 2Residência · construído em 2009123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 20/10/2011RES 1Residência · construído em 2009123 m²R$ 185.000R$ 1.504/m²
- 14/06/2011RES 7Residência · construído em 2009123 m²R$ 170.000R$ 1.382/m²
- 16/02/2011RES 3Residência · construído em 2009123 m²R$ 305.000R$ 2.480/m²
- 26/01/2011RES 2Residência · construído em 2009123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.114/m² · 5 | R$ 1.935/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 1.677/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.681/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.466/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 568.111R$ 5.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Melchert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 677 mil |
| Nº 737 | Loja | 1 | R$ 13.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.175/m² | R$ 453 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 1 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 13 | R$ 6.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 131 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 598 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 344 mil |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 347 mil |