Avenida Melchert, 836 (Vila Matilde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.548/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.548/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 170 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.578/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.565/m²
Financiadas8%
- 16/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202030 m²R$ 310.000R$ 10.333/m²
- 30/04/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202026 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 25/04/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 25/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 25/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 25/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202026 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 25/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202026 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 22/09/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202026 m²R$ 93.000R$ 3.577/m²
- 27/09/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 12/07/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 206 mil (80%)46 m²R$ 258.000R$ 5.609/m²
- 03/06/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 09/02/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/02/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202026 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~6 unidades de 30 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.543/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.897/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.443/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 5 | R$ 4.245/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.808/m² · 6 | R$ 4.400/m² · 20 |
| 2025 | R$ 10.333/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 4.766/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 258 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 489.082R$ 4.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Melchert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 677 mil |
| Nº 737 | Loja | 1 | R$ 13.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.175/m² | R$ 453 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 1 mi |
| Nº 854 | Casa | 8 | R$ 4.829/m² | R$ 594 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 131 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 598 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 344 mil |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 1,5 mi |