Avenida Melchert, 459 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.245/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.245/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 295 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.857/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.427/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas—
- 09/05/2023CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 196 mil (80%)91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.935/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.681/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.466/m² · 2 |
Calculadora
R$ 568.111R$ 5.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Melchert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 7 | R$ 3.665/m² | R$ 133 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 850 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 922 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 5 | R$ 2.235/m² | R$ 118 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 18 | R$ 7.503/m² | R$ 307 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 615 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 663 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 743 mil |