Avenida Melchert, 226 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.665/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 128 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.665/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 133 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.578/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.694/m²
Financiadas0%
- 08/07/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 128.000R$ 3.556/m²
- 02/03/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 11/03/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 18/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 133.000R$ 3.694/m²
- 12/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 133.000R$ 3.694/m²
- 05/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 153.000R$ 4.250/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 931 mil
~7 unidades de 36 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.543/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.897/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.443/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 4.245/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.206/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.694/m² · 4 | R$ 4.528/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 4.766/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
Calculadora
R$ 489.082R$ 4.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Melchert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 885 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 6.393/m² | R$ 639 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 533 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 411 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 850 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 922 mil |