Avenida Melchert, 439 (Vila Matilde)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.503/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 307 mil
45 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.503/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 307 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.578/m²
Unidade típica
R$ 488 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas25%
  1. 10/03/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (70%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  2. 12/06/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (62%)31 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  3. 12/06/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201931 m²R$ 2.901R$ 94/m²
  4. 25/03/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201931 m²R$ 245.000R$ 7.903/m²
  5. 23/12/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 198 mil (60%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  6. 09/08/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201925% transferido41 m²R$ 25.000—
  7. 09/11/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  8. 29/09/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
  9. 18/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  10. 30/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 229.000R$ 6.361/m²
  11. 04/05/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 167.000R$ 3.408/m²
  12. 24/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  13. 11/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201924 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
  14. 29/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  15. 08/12/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 127.000R$ 3.432/m²
  16. 08/12/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 127.000R$ 3.432/m²
  17. 28/10/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 163 mil (63%)41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
  18. 30/09/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 194 mil (80%)64 m²R$ 243.000R$ 3.797/m²
  19. 23/07/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201931 m²R$ 245.000R$ 7.903/m²
  20. 26/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 171.000R$ 2.850/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~17 unidades de 45 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 320 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.059/m² · 1
2014—R$ 1.681/m² · 1
2016—R$ 3.041/m² · 23
2017—R$ 2.543/m² · 13
2018—R$ 3.350/m² · 14
2019—R$ 2.897/m² · 19
2020—R$ 3.443/m² · 21
2021R$ 3.615/m² · 6R$ 3.814/m² · 30
2022R$ 5.000/m² · 3R$ 4.245/m² · 19
2023R$ 5.930/m² · 5R$ 4.206/m² · 21
2024R$ 5.789/m² · 1R$ 4.400/m² · 20
2025R$ 7.903/m² · 3R$ 4.528/m² · 31
2026R$ 5.263/m² · 1R$ 4.766/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas202120222023202420252026
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20216 vendas · R$ 3.615/m²
20223 vendas · R$ 5.000/m²
20235 vendas · R$ 5.930/m²
20241 vendas · R$ 5.789/m²
20253 vendas · R$ 7.903/m²
20261 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 489.082R$ 4.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Melchert

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 226Apartamento7R$ 3.665/m²R$ 133 mil
Nº 276Outros1R$ 5.313/m²R$ 1,2 mi
Nº 283Casa1R$ 10.135/m²R$ 1,5 mi
Nº 286Casa2R$ 3.619/m²R$ 850 mil
Nº 311Casa1R$ 6.189/m²R$ 922 mil
Nº 419Apartamento5R$ 2.235/m²R$ 118 mil
Nº 447Casa1R$ 6.836/m²R$ 615 mil
Nº 459Casa1R$ 3.245/m²R$ 295 mil
Nº 505Loja1R$ 3.903/m²R$ 663 mil
Nº 563Casa1R$ 5.306/m²R$ 743 mil

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