Avenida Melchert, 447 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.836/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.836/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 615 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.857/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.427/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 06/02/2024CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.935/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.681/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.466/m² · 2 |
Calculadora
R$ 568.111R$ 5.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Melchert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 7 | R$ 3.665/m² | R$ 133 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 850 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 922 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 5 | R$ 2.235/m² | R$ 118 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 18 | R$ 7.503/m² | R$ 307 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 295 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 663 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 743 mil |