Avenida Marcondes de Brito, 866 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.248/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 207 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.248/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.278/m²
Financiadas69%
- 24/11/2023CASA 2Residência · construído em 202072 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 03/05/2022CasaResidência · construído em 19987,8% transferido80 m²R$ 280.000—
- 28/12/2020CASA 08Residência · construído em 19988,5% transferido80 m²R$ 289.000—
- 02/10/2020CASA 09Residência · construído em 19988,5% transferidoSFH · R$ 230 mil (81%)80 m²R$ 285.000—
- 05/10/2020CASA 11Residência · construído em 19988,5% transferidoSFH · R$ 159 mil (57%)80 m²R$ 280.000—
- 22/09/2020CASA 10Residência · construído em 19988,5% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)80 m²R$ 320.000—
- 04/09/2020CASA 03Residência · construído em 19988,02% transferidoSFH · R$ 209 mil (73%)80 m²R$ 285.000—
- 21/09/2020CASA 02Residência · construído em 19988,03% transferidoSFH · R$ 184 mil (64%)80 m²R$ 285.000—
- 14/08/2020CASA 12Residência · construído em 19988,5% transferidoSFH · R$ 139 mil (48%)80 m²R$ 289.000—
- 03/08/2020CASA 07Residência · construído em 19988,5% transferidoSFH · R$ 285 mil (100%)80 m²R$ 285.000—
- 18/08/2020CASA 6Residência · construído em 19988,5% transferidoSFH · R$ 181 mil (64%)80 m²R$ 281.000—
- 27/07/2020CasaResidência · construído em 19988,37% transferido80 m²R$ 285.000—
- 31/07/2020CASA 04Residência · construído em 19988,24% transferidoSFH · R$ 230 mil (81%)80 m²R$ 285.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
482 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 261 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 775 mil |
| Nº 824 | Casa | 7 | R$ 4.255/m² | R$ 490 mil |
| Nº 844 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.479/m² | R$ 77 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 11 | R$ 5.593/m² | R$ 252 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 618 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 888 mil |
| Nº 921 | Casa | 2 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |