Avenida Marcondes de Brito, 824 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.255/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.255/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 490 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas50%
- 04/11/2021CASA 8Residência · construído em 2003114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 24/08/2021CASA 7Residência · construído em 2003115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 23/03/2020CASA 2Residência · construído em 2003116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
- 11/12/2019CASA 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (32%)118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 23/10/2015CASA 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 114 mil (35%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 06/02/2015CASA 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (71%)114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 01/11/2011CASA 9Residência · construído em 2003114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
720 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 663 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 464 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 749 mil |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 775 mil |
| Nº 844 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.479/m² | R$ 77 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 11 | R$ 5.593/m² | R$ 252 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 450 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 618 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |