Avenida Marcondes de Brito, 844 (Vila Matilde)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (vaga de garagem, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.479/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 45 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.479/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 77 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.045/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.201/m² – R$ 2.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 81 mil
Mediana da listaR$ 1.087/m²
Financiadas6%
- 11/12/2025VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199522 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 26/11/2025VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 81.000R$ 2.531/m²
- 01/08/2024VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 78.749R$ 2.461/m²
- 11/07/2024VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 12/04/2024VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 73.778R$ 2.459/m²
- 21/03/2024VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 23.798R$ 744/m²
- 15/12/2022VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 18.000R$ 563/m²
- 20/10/2021VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 20/10/2021VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 15.000R$ 938/m²
- 18/12/2020VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 18/12/2020VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
- 04/10/2019VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 26.000R$ 813/m²
- 17/12/2018VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199522 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 30/11/2018VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 06/02/2017VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 9.608 (32%)32 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 06/02/2017VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 247R$ 8/m²
- 11/09/2014VAGA 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 30/12/2013VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 30 mil (80%)32 m²R$ 38.000R$ 1.188/m²
- 30/12/2013VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 456R$ 14/m²
- 01/08/2008VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 14.650R$ 458/m²
- 15/02/2013VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 28/09/2012VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 34.797R$ 1.087/m²
- 06/07/2012VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199522 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 02/05/2012VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 28/06/2011VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 10 mil (25%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.781 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 1.079/m² · 6 |
| 2013 | R$ 562/m² · 4 | R$ 927/m² · 6 |
| 2014 | R$ 156/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2017 | R$ 473/m² · 2 | R$ 938/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2019 | R$ 813/m² · 1 | R$ 813/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.615/m² · 2 | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.135/m² · 2 | R$ 1.738/m² · 4 |
| 2022 | R$ 563/m² · 1 | R$ 1.353/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.460/m² · 4 | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.531/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 357/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 562/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 156/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 473/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4772%
- Execuções, leilões e retomadas1015%
- Partilhas e divisões23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos69,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 72% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 15% | R$ 751 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,1% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 45.000R$ 2.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 464 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 749 mil |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 775 mil |
| Nº 824 | Casa | 7 | R$ 4.255/m² | R$ 490 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 11 | R$ 5.593/m² | R$ 252 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 450 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 618 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |