Avenida Marcondes de Brito, 845 (Vila Matilde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.593/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.593/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 252 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.111/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas64%
- 20/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (80%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 18/04/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 82 mil (42%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 29/06/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 06/01/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 04/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 116.000R$ 2.578/m²
- 19/08/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 139 mil (77%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 11/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 17/07/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 133 mil (70%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 16/07/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 65 mil (36%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 05/06/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 169 mil (75%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 19/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 155 mil (78%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
242 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 755 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.446/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.080/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.239/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 2.948/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 3.371/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 3.812/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.151/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.536/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.256/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.056/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 990 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 531 mil |
Calculadora
R$ 185.000R$ 4.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 749 mil |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 775 mil |
| Nº 824 | Casa | 7 | R$ 4.255/m² | R$ 490 mil |
| Nº 844 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.479/m² | R$ 77 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 450 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 618 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 888 mil |