Rua Tutoia, 235 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.107/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 448 mil
59 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 388 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.107/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 448 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 626 mil
Mediana da listaR$ 5.178/m²
Financiadas40%
  1. 22/06/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 387.500R$ 6.681/m²
  2. 20/02/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (80%)59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  3. 01/08/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 420.000R$ 7.119/m²
  4. 07/05/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 52 mil (10%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  5. 19/01/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 253 mil (40%)84 m²R$ 625.500R$ 7.446/m²
  6. 30/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 425.352R$ 5.064/m²
  7. 10/06/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 575.000R$ 9.746/m²
  8. 19/04/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 585.000R$ 6.964/m²
  9. 23/12/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 425 mil (80%)84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  10. 27/08/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
  11. 23/09/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  12. 26/07/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
  13. 18/02/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 112 mil (22%)91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
  14. 07/12/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
  15. 10/03/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (58%)58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  16. 17/10/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 50 mil (22%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  17. 19/09/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  18. 24/09/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 125.000R$ 1.374/m²
  19. 22/02/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (50%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  20. 13/09/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (90%)58 m²R$ 307.000R$ 5.293/m²
  21. 10/08/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 97 mil (33%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  22. 19/06/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 302 mil (90%)84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
  23. 20/12/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  24. 14/12/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  25. 12/08/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 53.000R$ 914/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
446 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~34 unidades de 59 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.342/m² · 4R$ 3.401/m² · 12
2012R$ 3.988/m² · 3R$ 3.802/m² · 14
2013R$ 4.237/m² · 1R$ 3.125/m² · 17
2014R$ 2.198/m² · 3R$ 4.574/m² · 13
2015—R$ 5.357/m² · 5
2016—R$ 4.620/m² · 9
2017R$ 5.560/m² · 2R$ 4.801/m² · 12
2018—R$ 6.216/m² · 6
2019R$ 5.604/m² · 3R$ 6.865/m² · 15
2020R$ 5.952/m² · 2R$ 5.714/m² · 11
2021R$ 8.355/m² · 2R$ 6.964/m² · 15
2022R$ 5.064/m² · 1R$ 6.633/m² · 9
2023—R$ 6.569/m² · 8
2024R$ 7.446/m² · 1R$ 6.460/m² · 14
2025R$ 6.655/m² · 2R$ 6.472/m² · 8
2026R$ 6.815/m² · 2R$ 7.125/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172020202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.342/m²
20123 vendas · R$ 3.988/m²
20131 vendas · R$ 4.237/m²
20143 vendas · R$ 2.198/m²
20172 vendas · R$ 5.560/m²
20193 vendas · R$ 5.604/m²
20202 vendas · R$ 5.952/m²
20212 vendas · R$ 8.355/m²
20221 vendas · R$ 5.064/m²
20241 vendas · R$ 7.446/m²
20252 vendas · R$ 6.655/m²
20262 vendas · R$ 6.815/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3073%
  • Dação, permuta e outros onerosos1127%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3073%R$ 9,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos1127%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tutoia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 167Loja1R$ 22.142/m²R$ 3,8 mi
Nº 175Loja2R$ 14.927/m²R$ 2,5 mi
Nº 181Casa1R$ 19.332/m²R$ 6,1 mi
Nº 189Casa1R$ 36.203/m²R$ 5,1 mi
Nº 193Casa1R$ 24.226/m²R$ 3,9 mi
Nº 199Outros1R$ 12.769/m²R$ 4 mi
Nº 207Prédio inteiro1R$ 9.042/m²R$ 11,6 mi
Nº 215Casa1R$ 25.133/m²R$ 4 mi
Nº 217Casa1R$ 20.033/m²R$ 3,2 mi
Nº 223Loja1R$ 29.960/m²R$ 7,7 mi

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